非居住者

今回は非居住者の所得税についてです。

非居住者とは何かというと、「居住者に非ず」ということで、国内(日本)に居住していない人です。

わかりやすく言えば外人さん。

旅行で来てますとか、仕事で一時的に来てますとか。

はたまた、そもそも日本に来たことありませんという人も非居住者です。

日本に住所が無ければ全員非居住者です。

意外とこの質問が多いのです。

というか、この10年くらいで増えた気がします。

パターンとしては、

・海外の方(気のせいか中国が多いですが)が日本の不動産を購入した

・日本に住んでいた人が転勤で海外に行くことになり、住んでいた自宅を貸し出した

が多いです。

これ、どちらも日本の所得税がかかります。

日本の不動産の賃貸により得た所得は、国内源泉所得に該当するので日本の所得税の対象になります。

「日本で稼いだお金については日本の税金払ってよ」ということです。

※住民税は住所が日本に無いのでかかりません。(1月1日に住所がある人が住民税を払う人です)

特に海外転勤の方の場合、そもそも不動産賃貸すら初めてということも有り得る話で、そうすると確定申告が何なのかもわからないというケースも。

お給料と違って、確定申告が必要なのでご注意下さい。