非居住者の不動産賃貸③
今回は、そもそもオーナーさんが非居住者になった(海外転勤や海外居住)場合には何をするのかという話。 まず、住民票を抜きます。 で、転居先が決まっていないと手続きが出来ない「はず」なので、出国前には出来ないです。 ※この辺は自治体に相談した方がいいと思います。...
非居住者の不動産賃貸②
さて、源泉徴収については前回ご説明しました。 質問が多いのはこの後です。 「源泉徴収をしないですみませんか？」 という話が出ます。 前回、「源泉徴収が必要になる場合はあまり無い」という話をしましたが、賃借人が法人のケースはそこそこあります。...
非居住者の不動産賃貸①
以前も記事にした非居住者の不動産賃貸についてです。 あまりにも質問が多い割にはお金にならない(相談だけで申告の依頼は無い)ので、もう記事にします。 まとめて書くと長くなるので、いくつかに分けます。 まずは源泉徴収のお話です。...
容積率が異なる土地の評価
すみません。 気が付いたらすごい間が空いてしまいました。 久しぶりの更新の内容は、最近やった土地の評価です。 分譲マンションの評価なのですが、敷地の一部が容積率200％、一部が300％でした。 ※ 容積率 ざっくり言うと、建てられる建物の大きさを決める割合。...
